Sandra Sevidanes Leiloeira Pública » Apto de 87m2 no Recreio dos Bandeirantes/RJ
Data de abertura
Data de fechamento
1ª Praça
27/06/22 às 14h00
22/08/22 às 13h00
2ª Praça
22/08/22 às 15h00
29/08/22 às 13h00
Modalidade:Online
Leilão:Judicial
Local do leilão:Somente online
ID:85
Imóveis de Alto Padrão - SENAD 4

Lote 02 - Apto de 87m2 no Recreio dos Bandeirantes/RJ

  • Processo:5080723-48.2020.4.02.5101
  • Vara:07ª Vara Federal Criminal da Seção Judiciária do Rio de Janeiro
  • Exequente:Ministério Público Federal
  • Executado:Mario Libman e Rafael Libman

Descrição do lote

Apartamento 204 localizado na Estrada Benvindo de Novaes, 1780, Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ, de 117m2, com direito ao uso indistinto de 02 vagas de garagem no RGI.

A avaliação do imóvel foi feita de maneira INDIRETA, com base na sua metragem. No edital de leilão e na avaliação foram considerados a metragem do imóvel e não suas características! As características dos imóveis poderão ter sofrido alterações, uma vez que não houve ingresso nos mesmos pelo avaliador judicial! 

A alienação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, conforme art. 892 do CPC/2015.

O pagamento do valor do bem deverá ser recolhido em conta judicial vinculada ao número do processo e à disposição deste Juízo, conforme distribuição do processo Federal. Sobre o valor da arrematação, fica arbitrada a comissão da leiloeira, no percentual de 5% (cinco por cento), a ser paga pelo arrematante diretamente a Leiloeira no ato da Hasta Pública; O arrematante recolherá, ainda, as custas de arrematação no percentual de 0,5% (meio por cento) sobre o valor da arrematação, observado o mínimo de 10 (dez) UFIR e o máximo de 1.800 (mil e oitocentas) UFIR, nos termos da Lei nº 9.289/1996 (Tabela III).

O interessado em adquirir o(s) imóvel (is) por prestações poderá apresentar proposta de parcelamento, mediante as seguintes condições: O arrematante deverá pagar 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, sendo as prestações mensais e sucessivas, no valor mínimo de R$ 1.000,00 cada. Ao valor de cada parcela, será acrescido o índice de correção monetária da poupança, garantida a integralização do lance por hipoteca judicial sobre o próprio bem. Caução idônea: apresentação de cheque de titularidade do arrematante no valor total do parcelamento, seguro garantia, fiança bancária, imóvel em nome do arrematante ou de terceiro, com valor declarado igual ou superior a 03 (três) vezes o valor da arrematação, caução esta condicionada à aceitação pelo juízo. Não sendo aceita a caução idônea pelo juiz, o arrematante poderá efetuar o pagamento da arrematação à vista, ou manter o pedido de parcelamento, porém terá a posse do bem postergada para após a quitação do lance ofertado. No caso de atraso de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas, autorizando o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos do processo em que se deu a arrematação. Em qualquer caso, será imposta a perda da caução em favor do exequente, voltando os bens a novo leilão, do qual não serão admitidos a participar o arrematante e o fiador remissos. A primeira prestação vencerá 30 (trinta) dias depois da data da arrematação e as demais, sucessivamente, a partir da data da emissão da carta de arrematação. Não sendo dia útil, prorroga-se o pagamento para o primeiro dia útil seguinte. No caso de atraso no pagamento de qualquer parcela, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas consoante disposto no parágrafo 4º, art. 895 do novo CPC, contados a partir do 1º (primeiro) dia útil seguinte ao vencimento da parcela, até a data do efetivo pagamento. O valor correspondente a 25% (vinte por cento) será considerado caução, ficando sujeito a perda em caso de atraso no pagamento de 03 (três) prestações; O adquirente deverá fazer prova, mensalmente, do pagamento da respectiva prestação, juntando-a no processo da arrematação. O registro da hipoteca judiciária sobre o bem deverá ser formalizado no prazo de 30 (trinta) dias após a data de arrematação. Sendo que, após o pagamento de todas as prestações, ficam a cargo do arrematante as despesas cartorárias para levantamento do registro. Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado (art. 895, § 8º do CPC): - em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor; - em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar.

O imóvel possui débito de IPTU de aproximadamente R$7.533,00 (sete mil quinhentos e trinta e três reais) – Certidão expedida no dia 24/05/2022. O condominio será intimado via telegrama postal para apresentar eventuais débitos, caso o imóvel possua, serão informados no auditorio virtual, não podendo o interessado alegar desconhecimento.

Visitas do Lote: 835
Lances do Lote: 0
Aberto
Judicial
Encerramento:
22/08/22 às 13h01
Lance Mínimo:
R$ 393.304,67
Avaliação:
R$ 393.304,67
Incremento Mínimo:
R$ 1.000,00

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  • Leiloeira Pública Oficial
  • Sandra Regina Sevidanes Rodrigues - JUCERJA 165
  • Localização
  • Av. Treze de Maio, 47, 913 - Centro
    Rio de Janeiro/RJ - CEP 20031-007
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