Sandra Sevidanes Leiloeira Pública » Pavimento inteiro no Leblon Empresarial c/ 361m2
Data de abertura
Data de fechamento
1ª Praça
01/07/22 às 17h00
22/08/22 às 15h00
2ª Praça
22/08/22 às 16h00
29/08/22 às 15h00
Modalidade:Online
Leilão:Judicial
Local do leilão:Somente online.
ID:86
Imóveis de Alto Padrão - SENAD 5

Lote 01 - Pavimento inteiro no Leblon Empresarial c/ 361m2

  • Processo:5075826-742020.4.02.51.01
  • Vara:07ª Vara Federal Criminal da Seção Judiciária do Rio de Janeiro
  • Exequente:Ministério Público Federal
  • Executado:Rosane Messer

Descrição do lote

Sala comercial 201 e 202 (pavimento todo), possuindo 361m2. Está averbado na matrícula do imóvel (AV2) que ao proprietário da unidade caberá o direito de uso exclusivo de todo o pavimento, incluindo 2 depósitos medindo 5,07m2 e 5,60m2 e uma área de circulação de 4,00m2 e um banheiro de 1,73m2. Além destas áreas poderá utilizar a área de circulação com 19,98m2 respeitando as devidas normas de segurança, em especial as que se referem ao acesso da escada. 

A alienação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, conforme art. 892 do CPC/2015.

O pagamento do valor do bem deverá ser recolhido em conta judicial vinculada ao número do processo e à disposição deste Juízo, conforme distribuição do processo Federal. Sobre o valor da arrematação, fica arbitrada a comissão da leiloeira, no percentual de 5% (cinco por cento), a ser paga pelo arrematante diretamente a Leiloeira no ato da Hasta Pública; O arrematante recolherá, ainda, as custas de arrematação no percentual de 0,5% (meio por cento) sobre o valor da arrematação, observado o mínimo de 10 (dez) UFIR e o máximo de 1.800 (mil e oitocentas) UFIR, nos termos da Lei nº 9.289/1996 (Tabela III).

O interessado em adquirir o(s) imóvel (is) por prestações poderá apresentar proposta de parcelamento, mediante as seguintes condições: O arrematante deverá pagar 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, sendo as prestações mensais e sucessivas, no valor mínimo de R$ 1.000,00 cada. Ao valor de cada parcela, será acrescido o índice de correção monetária da poupança, garantida a integralização do lance por hipoteca judicial sobre o próprio bem. Caução idônea: apresentação de cheque de titularidade do arrematante no valor total do parcelamento, seguro garantia, fiança bancária, imóvel em nome do arrematante ou de terceiro, com valor declarado igual ou superior a 03 (três) vezes o valor da arrematação, caução esta condicionada à aceitação pelo juízo. Não sendo aceita a caução idônea pelo juiz, o arrematante poderá efetuar o pagamento da arrematação à vista, ou manter o pedido de parcelamento, porém terá a posse do bem postergada para após a quitação do lance ofertado. No caso de atraso de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas, autorizando o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos do processo em que se deu a arrematação. Em qualquer caso, será imposta a perda da caução em favor do exequente, voltando os bens a novo leilão, do qual não serão admitidos a participar o arrematante e o fiador remissos. A primeira prestação vencerá 30 (trinta) dias depois da data da arrematação e as demais, sucessivamente, a partir da data da emissão da carta de arrematação. Não sendo dia útil, prorroga-se o pagamento para o primeiro dia útil seguinte. No caso de atraso no pagamento de qualquer parcela, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas consoante disposto no parágrafo 4º, art. 895 do novo CPC, contados a partir do 1º (primeiro) dia útil seguinte ao vencimento da parcela, até a data do efetivo pagamento. O valor correspondente a 25% (vinte por cento) será considerado caução, ficando sujeito a perda em caso de atraso no pagamento de 03 (três) prestações; O adquirente deverá fazer prova, mensalmente, do pagamento da respectiva prestação, juntando-a no processo da arrematação. O registro da hipoteca judiciária sobre o bem deverá ser formalizado no prazo de 30 (trinta) dias após a data de arrematação. Sendo que, após o pagamento de todas as prestações, ficam a cargo do arrematante as despesas cartorárias para levantamento do registro. Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado (art. 895, § 8º do CPC): - em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor; - em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar.

O imóvel possui débito de IPTU de aproximadamente R$32.225,00 (trinta e dois mil duzentos e vinte e cinco reais) referemte ao exercício de 2022 – Certidão expedida no dia 23/06/2022. O imóvel não possui débitos de FUNESBOM – Certidão expedida no dia 28/06/2022. O condominio será intimado via telegrama postal para apresentar eventuais débitos, caso o imóvel possua, serão informados no auditorio virtual, não podendo o interessado alegar desconhecimento. 

Os débitos (IPTU, CONDOMÍNIO E FUNESBOM) serão pagos pelo arrematante e ressarcidos pelo Juízo, mediante prestação de contas nos autos, ou os valores poderão ser abatidos das parcelas (caso arrematação se dê de forma parcelada).

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Aberto
Judicial
Encerramento:
22/08/22 às 15h00
Lance Mínimo:
R$ 6.367.007,43
Avaliação:
R$ 6.367.007,43
Incremento Mínimo:
R$ 10.000,00

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  • Sandra Regina Sevidanes Rodrigues - JUCERJA 165
  • Localização
  • Av. Treze de Maio, 47, 913 - Centro
    Rio de Janeiro/RJ - CEP 20031-007
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